Å eie eiendom på Nord-Kypros er en spennende investeringsmulighet som kan forandre livet ditt. Selv om prosessen med å kjøpe eiendom kan ha noen forskjeller fra andre land, er det en enkel og smidig prosess når du følger de riktige stegene. Hos Olivo Eiendom Nord-Kypros veileder vi deg gjennom hvert steg på reisen mot eierskap, fra valg av advokat og håndtering av skjøter til kritiske stadier før kjøpet. Her er stegene for å kjøpe eiendom på Nord-Kypros:
STEG 1: Utforskingstur
Hvis du ønsker å bli bedre kjent med eiendomsmarkedet på Nord-Kypros, er det første steget å delta i en utforskingstur. Denne spesielle turen gir deg muligheten til å oppleve landet og utforske eiendommene du drømmer om. Gjennom individuelle inspeksjonsturer eller gruppeturer får du muligheten til å se eiendommer som passer til dine interesser på stedet.
Du kan nå planlegge en personlig utforskingstur.
STEG 2: Eiendomsinspeksjoner
Når du kommer til Nord-Kypros for utforskingsturen, vil våre konsulenter hos Olivo Eiendom arrangere et besøksprogram med en portefølje tilpasset dine ønsker. Ved å besøke eiendommene på stedet vil du motta oppdatert informasjon om prosjektene, og sammen med vår salgskonsulent kan du få vite alle detaljer om priser og betalingsplaner.
STEG 3: Juridisk støtte
Under utforskingsturen vil du få muligheten til å møte en pålitelig advokat som er kjent med prosessen for eiendomskjøp på Nord-Kypros. Denne advokaten vil veilede deg gjennom hele den juridiske prosessen og svare på alle spørsmålene dine angående kjøp av eiendom på Nord-Kypros.
STEG 4: Forhandling
Når du har funnet drømmeeiendommen din, går vi videre sammen for å forhandle frem den beste prisen og betalingsbetingelsene for deg. Hos Olivo Eiendom leder vi forhandlingene for å sikre maksimal rabatt og sørger for at alle vilkårene er tydelig angitt i en skriftlig avtale.
STEG 5: Reservasjonsavtale
Når vi er enige om pris og vilkår, reserverer vi eiendommen din med et depositum på £5000 GBP. Denne betalingen kan gjøres direkte til selgeren eller overføres til din advokats klientkonto. Etter betalingen fjernes eiendommen fra markedet, og din advokat starter de nødvendige juridiske kontrollene. Du kan velge din egen advokat eller jobbe med en av de erfarne advokatene som anbefales av Olivo Eiendom.
STEG 6: Kjøpskontrakt
Innen 30 dager etter reservasjonen må det betales et forskudd eller full betaling for eiendommen. Når advokaten din har forsikret seg om at alle juridiske prosesser er fullført, signeres kjøpskontrakten. Med signering av kontrakten mellom kjøper og selger overføres minst 35 % av forskuddet til advokatens klientkonto, og salget registreres i grunnboken. Hvis kjøpsavtalen fastsetter full betaling, overføres hele beløpet til advokatens konto.
STEG 7: Overlevering av nøkler
Etter at kjøpekontrakten er fullført og hele betalingen er gjennomført, blir du den fullstendige eieren av eiendommen. Fra nå av har du nøklene til din drømmeeiendom på Nord-Kypros! For mer informasjon kan du kontakte våre salgsrådgivere hos Olivo Eiendom.
Skatter og avgifter
Følgende skatter og avgifter betales av deg ved kjøp av eiendom:
1. Dokumentavgift:
- En dokumentavgift på 0,5 % betales ved registrering av eiendomskjøpskontrakten, basert på salgsprisen.
2. Merverdiavgift (MVA):
- 5 % MVA pålegges salgsprisen for nye eiendomsprosjekter.
- MVA gjelder ikke for brukte eiendommer.
3. Tinglysningsgebyr:
- For TRNC-borgere:
- Tinglysningsgebyret er 6 %. TRNC-borgere har rett til en engangs fritak, som reduserer gebyret til 3 %.
- For tyrkiske borgere:
- 1. eiendom: 3 % ved registrering av kontrakten og 3 % ved overføring av skjøte, totalt 6 %.
- 2. eiendom: 3 % ved registrering av kontrakten og 6 % ved overføring av skjøte, totalt 9 %.
- 3. eiendom: 6 % ved registrering av kontrakten og 6 % ved overføring av skjøte, totalt 12 %.
Merk: Ved salg uten kontrakt betales hele gebyret ved overføring av skjøte.
- For borgere fra andre land:
- 6 % ved salg og 6 % ved overføring av skjøte, totalt 12 % for alle eiendommer.
4. Juridiske avgifter:
- Advokathonorarer, inkludert fullmakt, kontraktsregistrering og tillatelsessøknader, varierer mellom £1500 og £2500.
5. Transformatoravgift:
- Ved nye eiendomsprosjekter pålegges en transformatoravgift på £1500-£3000 for infrastrukturtilkoblinger (elektrisitet, vann, telefon osv.) ved innflytting.
6. Vannavgift:
- Vannavgiften varierer avhengig av den lokale myndigheten og administreres av kommunen.
7. Årlig eiendomsskatt:
- En årlig eiendomsskatt, basert på størrelsen på eiendommen, betales til kommunen. For eksempel er den årlige skatten for et hus på 100 m² omtrent 250 TL.
8. Skatt på leieinntekter:
- Hvis du leier ut eiendommen din, pålegges en skatt på leieinntektene:
- 8 % for leieinntekter i tyrkiske lire,
- 13 % for leieinntekter i utenlandsk valuta.
